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La Loi de finances 2025 a apporté plusieurs changements aux foyers français, notamment pour les impôts. En effet, certains dispositifs permettront aux contribuables de diminuer leur facture fiscale. Quelques situations vont d’ailleurs faire la différence pour les retraités.
Un dispositif dont pourraient profiter les retraités
Le Budget 2025 vient modifier plusieurs mesures, mais apporte aussi quelques nouveautés. Au 31 décembre 2024, les propriétaires ont tristement appris la fin du dispositif Loc’Avantages. Ce dernier leur permettait en fait de bénéficier d’une réduction des taxes sur leurs revenus locatifs.
Cependant, en contrepartie, l’État appliquait quelques règles. Il fallait que le bailleur, qu’il soit retraité ou actif, loue son bien à un prix en dessous du marché. Le logement va ainsi profiter aux locataires aux revenus modestes.
Mais voilà, une bonne nouvelle tombe. L’État a décidé de reconduire le Loc’Avantages jusqu’en 2027. La réduction peut ainsi atteindre 15 % et 65 % selon le loyer appliqué, nous rapporte Capital. Les propriétaires peuvent même gagner plus s’ils confient la gestion de la location à des organismes sociaux ou agréés par l’État.
Selon le Service Public, vous allez toucher une prime de « 1 000 euros en cas de recours à la location/sous-location. 2 000 euros en cas de recours à un mandat de gestion ; (…) majorée de 1 000 euros si la surface du logement est inférieure ou égale à 40 m². »
Un abattement sur les impôts
Pour les retraités propriétaires, d’autres portes ouvrent droit à la réduction d’impôts cette année. C’est le cas par exemple lorsqu’ils louent un logement meublé. Une situation qui leur permettra de bénéficier d’un abattement fiscal sur le montant imposable de leur loyer.
Les conditions ? Qu’ils exercent l’activité en tant que non-professionnels. Pour ce qui est du type de location, l’abattement s’applique aussi bien à la courte durée (Airbnb) qu’à la longue durée.
« Vous avez également droit à un abattement et vous pourrez déduire fiscalement les frais et les charges que vous payez sur cette propriété. », explique Capital. Cela signifie donc que vous pourrez déduire certains charges et frais à la gestion du logement sur vos impôts. Comme les réparations ou encore l’entretien.
« Vous serez imposé au barème de l’impôt sur le revenu, après un abattement forfaitaire de 50 % avec un minimum de 305 € représentatif des charges. », informe aussi le site economie.gouv.fr. Il y a par contre une limite, et cela concerne les résidences pour étudiants, retraités ou handicapés. Ces logements sont exclus de cet abattement.
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Un autre avantage pour les retraités
Cette année aussi, les règles pour la transmission du patrimoine ont changé. Les retraités peuvent désormais donner jusqu’à 100 000 euros à chacun de leurs descendants, enfants, petits-enfants ou arrière-petits-enfants. Le plus intéressant c’est que ces derniers n’auraient pas à payer des impôts ou des droits de donation pour un montant en dessous de ce seuil.
Un bénéficiaire, quant à lui, peut recevoir jusqu’à 300 000 euros de dons de différentes personnes, sans taxation. Que le don vienne de ses parents ou de ses grands-parents.
Mais il faut que l’argent donné par le retraité serve à acheter/construire une résidence principale. Ou encore pour réaliser des travaux de rénovation énergétiques du bien. « À condition de conserver le bien pendant au moins cinq ans. », précise le Service Public.
Alors, si l’une de ces situations vous concerne, n’oubliez pas de les indiquer dans votre déclaration d’impôts. La date fatidique s’approche d’ailleurs déjà.
Source : Capital
