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Si vous possédez un logement, alors vous devez vous acquitter de la taxe foncière. C’est la règle. Sachez cependant qu’il y a quelques exceptions. En effet, il y a des cas où vous pouvez échapper à cet impôt local ou voir son montant baisser. Dans cet article, découvrez comment être exonéré ou réduire votre taxe foncière.
Augmentation de la taxe foncière en 2024
Les propriétaires de biens immobiliers le savent, l’année 2024 a été marquée par une nouvelle hausse de la taxe foncière. Dans les faits, la facture a bondi de 7,1 % en moyenne en raison du relèvement des valeurs locatives cadastrales.
Si cette augmentation générale est déjà conséquente, elle est encore plus grande dans certaines communes. Ces dernières voulaient vraisemblablement compenser la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales.
Par conséquent, de nombreuses villes ont décidé d’augmenter les taux de la taxe foncière. Ainsi, 14 % des communes ont choisi d’alourdir la pression fiscale sur leurs administrés. Autant vous dire que les exemples ne manquent pas !
À Paris, la hausse cumulée atteint 59 %, tandis qu’à Meudon et à Grenoble, elle s’élève respectivement à 42,2 et 31,5 %. Ces chiffres témoignent d’une pression fiscale accrue qui pèse de plus en plus lourd sur les budgets des propriétaires.
Cela dit, il est important de noter que cette situation varie d’une commune à l’autre. En effet, 84,7 % des communes n’ont pas augmenté les taux de la taxe foncière et 1,3 % les ont même baissés. Alors, faites-vous partie des plus chanceux ?
Taxe foncière : réduction ou exonération
Si la facture de la taxe foncière s’alourdit pour de nombreux foyers, il existe des exceptions. En effet, certains Français peuvent bénéficier de réductions, voire d’une exonération de cet impôt local. Les conditions pour en profiter varient selon la situation personnelle de chacun.
Ainsi, des personnes âgées, en situation de handicap ou aux revenus modestes, peuvent voir leur taxe foncière diminuer. Pour connaître vos droits et savoir si vous êtes éligible à ces avantages, renseignez-vous auprès de votre centre fiscal.
Sinon, voici quelques cas précis cités dans un article du Journal du Net :
À voir Révision de la taxe foncière : ces Français seront les plus impactés
Exonération de l’impôt local
Selon nos confrères, il existe 5 cas où vous pouvez obtenir une exonération de la taxe foncière :
1. L’exonération peut durer 2 ans si vous faites construire votre logement.
2. Certains agrandissements vous donnent droit à une exonération de la taxe foncière. C’est le cas quand vous ajoutez une pièce à votre maison, construisez une dépendance, un garage ou une piscine.
3. Si vous avez pour projet de transformer votre bâtiment rural en une habitation, alors vous pourriez ne pas payer l’impôt local pendant deux ans.
4. Avez-vous 75 ans ou plus et votre RFR est inférieur à 11 885 euros ? Dans ce cas, bénéficiez d’une exonération totale de la taxe foncière.
5. Cette exonération s’applique également pour les propriétaires qui touchent l’Aspa ou encore l’ASI.
Réduction de l’impôt local
Pour obtenir une réduction sur le montant de votre taxe foncière, respectez l’une de ces 3 conditions :
1. Le montant de la taxe foncière que vous devez payer dépasse 50 % de vos revenus.
2. Le logement ne trouve pas de locataire et est resté vacant au bout de 3 mois, voire plus.
3. Vous avez entre 65 et 75 ans, et votre RFR est inférieur à 11 885 euros.
