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Devenir propriétaire, c’est un rêve pour beaucoup. Mais une fois les clés en main, les dépenses s’accumulent : impôts, travaux, entretien, mises aux normes… Ces charges peuvent rapidement peser sur le budget. Heureusement, il existe des aides que beaucoup ignorent, et qui permettent de réduire ces coûts. Voici un tour d’horizon des soutiens à ne pas manquer.
L’APL pour les propriétaires
Quand nous parlons de l’APL ou aides personnalisées au logement, nous pensons souvent aux locataires. Mais saviez-vous que certains propriétaires peuvent également en bénéficier ?
Ceux qui ont acheté leur bien avant le 1er février 2018 peuvent prétendre à l’allocation de logement familiale (ALF). Après cette date, le dispositif APL Accession a pris le relais pour les propriétaires ayant contracté un prêt aidé par l’État avant le 1er janvier 2020.
Cependant, cette aide est soumise à des conditions spécifiques : elle ne concerne que les résidences principales situées en zone 3 (villes de moins de 100 000 habitants). De plus, elle n’est pas applicable aux logements neufs. Les bénéficiaires doivent également se conformer à des plafonds de revenus sur les 12 derniers mois.
À voir Une grosse amende attend les propriétaires qui ne se conforment pas à cette règle importante
Pour savoir si vous êtes éligible, contactez directement la CAF de votre département.
Des prêts avantageux pour les propriétaires
Il existe plusieurs prêts pour faciliter l’accession à la propriété ou les travaux de rénovation. Le prêt d’accession sociale (PAS) est un dispositif conçu pour les propriétaires aux revenus modestes. Il permet de financer l’achat d’une résidence principale ou des travaux d’amélioration, notamment pour des rénovations énergétiques.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est également une aide précieuse pour les nouveaux propriétaires. Il s’adresse aux primo-accédants et permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien avec travaux.
Aides à la rénovation de propriété
Les propriétaires ont aussi accès à des aides spécifiques pour la rénovation de leur logement. En particulier, lorsqu’il s’agit d’améliorer la performance énergétique de leur bien.
La MaPrimeRénov, par exemple, est une aide versée par l’Anah qui finance des travaux comme l’isolation, le changement de chauffage ou l’installation de panneaux solaires. Elle permet de réduire leurs factures d’énergie tout en bénéficiant d’une subvention qui peut atteindre plusieurs milliers d’euros. Le montant évolue selon leurs revenus et le type de travaux réalisés.
En complément, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) offre aux propriétaires un financement sans intérêt pour effectuer des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt couvre divers projets : isolation thermique, remplacement des fenêtres ou installation de systèmes de chauffage écologiques. Il vise à encourager les propriétaires à investir dans la durabilité de leur logement, tout en offrant une solution financière accessible.
D’autres aides à ne pas négliger
Parmi les aides souvent oubliées, on retrouve le prêt conventionné, qui est accessible à tous sans condition de ressources. Ce prêt peut être utilisé pour financer l’achat ou la rénovation d’un logement à des taux intéressants.
Les propriétaires peuvent également toucher d’aides spécifiques pour adapter leur logement, notamment en cas de handicap ou de vieillissement. L’Anah propose, par exemple, le programme Habiter facile, qui aide les propriétaires à rendre leur maison plus accessible.
Enfin, certaines régions ou collectivités locales offrent des aides spécifiques pour la rénovation de l’habitat. Il est recommandé aux propriétaires de se renseigner auprès de leur mairie ou des services départementaux pour vérifier les dispositifs disponibles.
