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Les propriétaires pensaient avoir échappé à une hausse de la taxe foncière. À leur grande surprise, certains ont en effet découvert une baisse inattendue d’environ 200 euros. Mais la joie a été éphémère… Voici pourquoi cette erreur va leur coûter plus cher dès 2025.
Une fausse bonne nouvelle sur la taxe foncière
Fin août 2024, de nombreux propriétaires ont eu une agréable surprise en ouvrant leur avis de taxe foncière. Contrairement aux 33 millions de propriétaires en France confrontés à une hausse de 3,9 % cette année, ils ont vu leur taxe diminuer.
À titre d’exemple, un contribuable qui avait payé 1 184 euros en 2023 n’a dû s’acquitter que de 1 013 euros en 2024. C’est soit près de 200 euros de moins, souligne Marie France. Cette réduction aurait pu paraître exceptionnelle, mais elle n’était qu’un mirage. En réalité, une erreur technique est à l’origine de cette baisse.
L’oubli de la Taxe d’enlèvement des ordures ménagères incitative ou TEOMi a fait apparaître un chiffre réduit sur l’avis d’imposition. La ligne de la TEOMi mentionnant « -100 % » pour cette taxe, habituellement d’environ 200 euros.
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Une correction de l’avis de la taxe foncière en vue
Le rêve n’a pas duré longtemps. Dès novembre 2024, le fisc va envoyer un avis rectificatif aux 17 000 propriétaires concernés des Deux-Sèvres. Selon les autorités locales, cet ajustement ne devrait pas causer de problème financier à la collectivité. Cependant, les propriétaires devront régler cette différence, notamment les mensualisés, qui verront un changement dans leurs paiements.
Le maire de Thouars et président de la communauté de communes du Thouarsais, Bernard Paineau, a cherché à rassurer les contribuables en affirmant qu’il n’y aurait pas de « répercussions financières » importantes. Néanmoins, la réalité est bien là : l’impôt manquant de la taxe foncière devra être payé, et ce, dès janvier 2025.
Ce qui attend les propriétaires en 2025
Le véritable impact de cette erreur se fera sentir en 2025. Pour les propriétaires ayant choisi la mensualisation, la situation pourrait rapidement devenir compliquée. En effet, les prélèvements de début 2025 seront le résultat du montant erroné de la taxe foncière de 2024.
Ainsi, les mensualités seront, dans un premier temps, moins élevées qu’en 2023. Mais ce qui semble être une aubaine va vite se transformer en problème. Pourquoi ? Parce que les prélèvements ne tiendront pas compte de l’ajustement nécessaire.
En tout, l’erreur concerne les propriétaires des 24 villes et villages de la Communauté de communes du Thouarsais. À la fin de l’année 2025, les contribuables risquent de devoir régler un solde bien plus élevé pour compenser cette différence.
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Comment rectifier votre avis de taxe foncière ?
Les propriétaires ont reçu un courrier explicatif pour les prévenir et les encourager à ajuster leurs mensualités dès que possible. Cette procédure leur permettrait d’éviter une mauvaise surprise.
Pour éviter un solde douloureux à la fin de l’année prochaine, prenez alors les devants en réajustant vos mensualités ! Le montant que vous allez payer chaque mois se base sur la taxe foncière erronée, ce qui fausse la donne.
Si vous ne modifiez pas vos prélèvements, vous risquez de devoir régler un montant bien plus élevé d’un coup en fin d’année 2025. Agissez et assurez-vous que tout soit en ordre avant que la facture finale ne tombe.
